关于开展从江县房地产项目巡查工作简报

2023年4月20日至28日，县住建局房地产服务中心对县内在建在售的房地产开发项目开展第二季度巡查工作，共巡查了富泰铭苑项目、侗乡大健康鸿盛·第一城项目、凯荣龙庭项目、从江水木清华生态康养园、中国侗城原生态食博园等项目。根据《城市房地产开发经营管理条例》《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》《城市商品房预售管理办法》等有关法律法规的规定和《关于进一步规范商品房销售现场公示内容的通知》（黔建房字[2019]116号）要求，本次巡查主要围绕售楼部现场信息公示材料是否齐全、是否在未取得商品房预售许可证情况下收取定金等购房费用、楼盘销控表公示和房源销售状态标识是否准确，是否进行委托销售、预售款是否进入监管账户、在建项目工程进度情况、是否落实安全生产工作以及房地产投资情况等内容展开。经检查发现，部分项目存在售楼部现场公示材料缺失、销控信息未及时更新等问题。针对发现的问题，要求相关房企立即整改。

从巡查的结果来看，大多数房地产开发企业能够自觉完善销售现场信息公示，将项目各项相关信息真实、准确地向购房人进行披露，能够认真执行相关房地产政策，但是部分企业仍存在销售现场信息公示不完整不及时，销控表预订、销售状态标明不清，售楼广告未载明预售许可证号，销售人员未持证上岗等。对于上述不良行为，2023年4月28日我局已通过当面发放责令停止（改正）违法行为通知书至各房开企业并要求限期完成整改。下一步，我局将继续加强房地产项目巡查力度及监管力度，进一步规范房地产市场，为我县房地产市场健康发展创造一个良好的市场氛围，切实维护交易当事人合法权益，促进我县房地产市场平稳健康发展。