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农村危房改造


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一、申报对象和条件

以户为单位,由户主提出申请,并同时具备下列条件:

(一)户主为当地户籍(原农业户口),且是房屋产权所有人;

(二)住房在城镇规划区外;

(三)人均收入低于当地平均水平的农村困难家庭。

有下列情形之一的不能申报农危改补助

(一)拥有安全住房的。

(二)无房户。

(三)同一户籍内,其他家庭人员已享受过农村危房改造政策的。

(四)已列入或已实施易地扶贫搬迁的。

(五)已享受过农村危房改造补助的。

(六)已经遗弃的危房。

二、申报程序

危房户提出申请→村民委员会调查核实、公示无异议后报乡(镇)人民政府→乡(镇)人民政府审查核实,公示无异议后上报县(市、区)人民政府→县(市、区)人民政府审核公示。公示期满无异议,批准成为农村危房改造对象。

三、危房等级评定标准

农村危房的危险状态划分为一、二、三级。

一级:整体危险——需要拆除重新建设。

二级:局部危险——仅对局部构件进行更换、维修,即可恢复正常使用功能。

三级:有危险点——更换个别构件或轻微维修后,即可正常使用。

四、补助标准

建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭危房户(简称4类重点对象),一级危房补助3.5万元/户,二级危房补助1.5万元/户,三级危房补助1万元/户;未列入4类重点对象的其他农村危房改造户,一级危房补助0.5万元/户,二级危房补助0.3万元/户,三级危房补助0.2万元/户;四类重点三改,户均补助0.6万元,其他对象户三改,户均补助0.3万元。

五、改造方式

(一)危房改造优先选择加固方式,二、三级危房必须采取维修加固方式实施改造。

(二)新建住房面积按照住房城乡建设部相关要求执行,有条件的可为将来发展预留空间和接口。

(三)新建住房的农户,必须自行拆除原危房。

六、“三改”

1、4类重点对象“三改”新增投资由财政全额补助,各县本着“缺什么补什么”的原则,实事求是,分类测算上报,由省财政厅会同省相关部门审定后整合有关项目资金帮助解决。其他危改户“三改”资金,参照“危改”做法,按属地原则,由县级结合整体改善农村人居环境“10+N”行动计划、“四在农家·美丽乡村”基础设施建设六项行动计划等统筹组织实施。

2、 1.改厨

①标准。厨房改造按使用面积不低于5平方米(根据《住宅设计规范》(GB50096—2013)低值取定)设置在户内考虑。改灶,即改用节能灶具;改台,即砌筑灶台、案台;改管,即将电线、燃气管线等进行固定、归整;改水,即改造上下水管道、储水池、洗菜池等设施,做好厨房排水与村寨排污系统的连接。

2.改厕

①标准。厕所改造按使用面积不低于2.25平方米(根据《住宅设计规范》(GB50096—2013)低值取定)在户外新建考虑。新建高度为2.5米的厕所,新建三格化粪池,设置洗脸盆、便池、冲洗设备。化粪池执行《农村户厕卫生规范》(GB 19379—2012)。粪水、生活污水分流。禁止在水体周边建设厕所或将粪液直接排入鱼塘、河流及水库等,防止生活水源、水质被污染。严防渗漏污染和粪便裸露,定期清渣。

3.改圈

①标准。对既有畜禽圈舍进行改造,面积按每户不低于9平方米考虑。修缮或更换顶盖及围护设施,设置通风透气洞口,完善储粪池,达到粪液不外流污染环境。

七、质量安全监督

为保证危房改造质量安全,属地农村危房改造工作人员必须做到4个“到现场”,即房屋选址到现场、基础放线到现场、砌筑制梁到现场、竣工验收到现场。

八、解释部门:县危改办

九、0855-6419331

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